रियल एस्टेट और संपत्ति विकास (Real Estate & Property Development)
अल्फा एंड कैपिटल पार्टनर्स सऊदी अरब साम्राज्य में लागू कानूनों और नियमों के अनुसार रियल एस्टेट और संपत्ति विकास क्षेत्र में विशेष कानूनी सेवाएं प्रदान करती है। हमारी टीम रियल एस्टेट डेवलपर्स, निवेशकों, कंपनियों और व्यक्तियों के लिए एकीकृत कानूनी समाधान प्रदान करने के लिए काम करती है, जिससे रियल एस्टेट परियोजनाओं और लेनदेन के सभी चरणों में अधिकारों की सुरक्षा, कानूनी जोखिमों का प्रबंधन और विनियामक अनुपालन को बढ़ाया जा सके।
रियल एस्टेट और संपत्ति विकास क्षेत्र में हमारी सेवाएं
- सभी रियल एस्टेट लेनदेन और निवेश में कानूनी परामर्श प्रदान करना।
- बिक्री, खरीद, पट्टा (लीज), विकास, निवेश, और संपत्ति प्रबंधन व संचालन अनुबंधों को तैयार करना, मसौदा बनाना और उनकी समीक्षा करना।
- साझेदारी समझौतों, रियल एस्टेट विकास समझौतों और संयुक्त उद्यमों (Joint Ventures) को तैयार करना और उनकी समीक्षा करना।
- संपत्ति विकास, आवासीय और वाणिज्यिक परिसरों, और मिश्रित उपयोग वाली परियोजनाओं से संबंधित कानूनी परामर्श प्रदान करना।
- अधिग्रहण या निवेश से पहले संपत्तियों और रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए कानूनी सम्यक तत्परता (Legal Due Diligence) आयोजित करना।
- रियल एस्टेट विलेखों (टाइटल डीड) और संपत्ति रजिस्टरों की समीक्षा करना, और संपत्ति की वैधानिक स्थिति और अखंडता की पुष्टि करना।
- स्वामित्व के हस्तांतरण, संपत्ति नोटराइजेशन (इफराग), और संपत्ति के इन-रेम पंजीकरण (वास्तविक पंजीकरण) की प्रक्रियाओं में ग्राहकों का प्रतिनिधित्व करना।
- संपत्ति इन-रेम पंजीकरण प्रणाली और संबंधित रियल एस्टेट कानूनों के संबंध में परामर्श प्रदान करना।
- रियल एस्टेट जनरल अथॉरिटी (REGA), स्टेट प्रॉपर्टीज जनरल अथॉरिटी (SPGA) और संबंधित सरकारी और नियामक संस्थाओं के समक्ष ग्राहकों का प्रतिनिधित्व करना।
- ऑफ-प्लान बिक्री और पट्टा विनियमों (वाफी), रियल एस्टेट ब्रोकरेज, सुविधा प्रबंधन (Facilities Management), और संपत्ति इकाई के स्वामित्व और उप-विभाजन के संबंध में कानूनी परामर्श प्रदान करना।
- रियल एस्टेट लेनदेन कर (RETT), सफेद भूमि शुल्क (खाली जमीन शुल्क) और संबंधित वैधानिक दायित्वों से संबंधित परामर्श प्रदान करना।
- सार्वजनिक लाभ के लिए भूमि अधिग्रहण की कार्यवाही में ग्राहकों का प्रतिनिधित्व करना और मुआवजे का दावा करना।
- रियल एस्टेट विवादों में ग्राहकों का प्रतिनिधित्व करना, जिसमें स्वामित्व के दावे, वास्तविक अधिकार, उपयोगिता अधिकार, सीमा अतिव्यापन (ओवरलैपिंग) और रियल एस्टेट अनुबंधों से उत्पन्न होने वाले विवाद शामिल हैं।
- रियल एस्टेट योगदानों के परिसमापन (लिक्विडेशन) और पक्षों के बीच अधिकारों के निपटारे से संबंधित कानूनी समाधान प्रदान करना।
- सभी रियल एस्टेट विवादों में अदालतों, न्यायिक समितियों और मध्यस्थता न्यायाधिकरणों के समक्ष ग्राहकों का प्रतिनिधित्व करना।
- रियल एस्टेट डेवलपर्स, संपत्ति निवेश कंपनियों, और संपत्ति प्रबंधन व संचालन फर्मों को कानूनी परामर्शदाता सेवाएं प्रदान करना।
